[XÃ NGŨ LẠC, VĨNH LONG] – Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[XÃ NGŨ LẠC, VĨNH LONG] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải được triển khai nhanh gọn, chuẩn xác và chấp hành quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hoặc là không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ lẫn lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Chính vì thế, trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ cần nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định phù hợp, đúng lúc phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp nhất, đồng thời còn cần hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, hệ thống hóa hồ sơ, chứng cứ hỗ trợ, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp ngăn ngừa rủi ro pháp lý và thiệt hại nảy sinh.

Do thế, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân xem xét rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại và và tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Chuyên gia pháp lý của Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với mức phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cơ chế để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Tồn tại nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật công nhận bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm xấu đi quan hệ giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận nếu xung đột xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dẫu vậy, cách thức Thương lượng yêu cầu các bên cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và đành phải chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, thống nhất quan điểm về giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và chủ động chấp hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận đề nghị các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể phát sinh trong quan hệ của họ chuyển sang giải quyết ở tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết bất đồng là các bên tham gia đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực công vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết mọi tranh chấp có tính chất nước ngoài. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Ngũ Lạc, Vĩnh Long, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập giữa các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi hồ sơ, chứng từ khác minh chứng thiệt hại hoặc lỗi của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Ngũ Lạc, Vĩnh Long của Pháp lý (Zluat) bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ NGŨ LẠC, VĨNH LONG] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Cụ thể mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực xã Ngũ Lạc, Vĩnh Long do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí lập văn bản theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 538 VNĐ một trang văn bản.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 438 VNĐ /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Nhân viên thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi cho Chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hôm nay!