Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm Đào Mỹ, Lạng Giang, Bắc Giang
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất liên quan tới việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất buộc phải thực hiện nhanh gọn, chuẩn chỉnh với tuân theo quy định của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hành cần phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bị kéo lê hay đi sai trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến họat động kinh tế với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Do thế, trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, doanh nghiệp, cá nhân không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hiệu quả nhất, song song với đó cần am hiểu sâu cơ sở pháp luật có liên quan, thu thập, tổng hợp tài liệu, bằng chứng chứng minh, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất xảy ra.
Vì vậy, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân rà soát rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như cùng với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Zluat Law hân hạnh hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có chi phí phù hợp, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm Đào Mỹ, Lạng Giang, Bắc Giang - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý thừa nhận 4 phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng hình thức Thương lượng: được ghi nhận là con đường giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định hễ có xung đột lợi ích nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Nhưng cách thức Thương lượng đòi hỏi các bên phải thể hiện thiện chí, chính trực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì sẽ thương lượng không thành và khi đó phải lựa chọn cách thức xử lý tranh chấp khác.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại nói chuyện, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Tổ chức Trọng tài:
Các chủ thể đồng thuận đề nghị tất cả bất đống ý kiến đã hoặc có thể phát sinh giữa họ chuyển sang giải quyết tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết xung đột là các bên liên quan phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc dựa trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết mọi bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Hệ thống Tòa án:
Khi mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vùng Đào Mỹ, Lạng Giang, Bắc Giang, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được giao kết giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Những giấy tờ, chứng từ khác minh chứng tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm Đào Mỹ, Lạng Giang, Bắc Giang - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng xử lý;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm Đào Mỹ, Lạng Giang, Bắc Giang :
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá 400 VND mỗi trang.
- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 544 Việt Nam Đồng một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho đội ngũ Luật sư
Nhanh tay liên hệ Zluat và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ngay hôm nay!
