Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Phong Thạnh Đông, Giá Rai, Bạc Liêu
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, đối lập lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nên triển khai kịp thời, chuẩn chỉnh và cả làm đúng theo hệ thống quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần có khả năng áp dụng giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Thành ra, khi xảy ra tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và đúng thời điểm phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tương thích nhất, bên cạnh đó cần nắm rõ quy định pháp luật, thu thập, tập hợp văn bản, vật chứng chứng minh, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt nguy cơ cũng như thiệt hại nảy sinh.
Chính vì thế, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp Khách hàng thẩm định và phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cùng với cùng với phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí phù hợp, giải quyết nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Phong Thạnh Đông, Giá Rai, Bạc Liêu - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý ghi nhận có bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương thức xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi phát sinh bất đồng xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và lại phải theo một phương án xử lý tranh chấp khác.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa họ và tự nguyện tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Tài phán Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân thống nhất đưa ra những tranh chấp đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ đưa ra xử lý tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử các bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, rà soát và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Phong Thạnh Đông, Giá Rai, Bạc Liêu, Khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết bởi hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi hồ sơ, chứng cứ khác xác minh mất mát hoặc vi phạm của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, gom thêm các chứng cứ, tài liệu bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Phong Thạnh Đông, Giá Rai, Bạc Liêu - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Phong Thạnh Đông, Giá Rai, Bạc Liêu :
- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;
- Phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá từ 477 VNĐ mỗi mặt giấy.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 419 VND mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Luật sư
Hãy nhanh chóng gọi điện Luật sư Zluat để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!
