[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm phường Bình Lộc, Đồng Nai

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm phường Bình Lộc, Đồng Nai

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải thực hiện kịp thời, chuẩn xác và tuân thủ các quy định hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần có khả năng thực hiện giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay bị sai hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp đến họat động kinh tế cũng như lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi vậy, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải xác định chính xác và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tốt nhất, song song với đó cần nắm vững căn cứ pháp luật, sưu tầm, tổng hợp giấy tờ, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn ngừa rủi ro và tổn thất xảy ra.

Chính vì vậy, Zluat Law giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân đánh giá rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cùng với và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với kinh phí phải chăng, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Nếu có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều hình thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có đa dạng phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học pháp lý công nhận có bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được xem là con đường xử lý tranh chấp không chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán và tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường quy định khi xảy ra tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Song, phương án Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện thiện chí, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và đành phải chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thống nhất ý chí về phương án phương án giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân nhất trí đưa ra các mâu thuẫn đã hoặc có thể nảy sinh giữa họ ra giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp chính là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết các tranh chấp có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, điều này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của từng bên, đối chiếu và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm phường Bình Lộc, Đồng Nai, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng từ khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực phường Bình Lộc, Đồng Nai của Công ty Luật Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm phường Bình Lộc, Đồng Nai

Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực phường Bình Lộc, Đồng Nai do Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá 534 VND một trang giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Từ 544 VND /01 giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Luật sư

Hãy nhanh tay gọi điện cho Chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!