[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã Bình Phú, Vĩnh Long

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã Bình Phú, Vĩnh Long

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải tiến hành nhanh gọn, chuẩn chỉnh kèm theo đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần có tính áp dụng được giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay bị sai sách, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này sẽ gây tác động đến tới họat động kinh tế cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Do đó, khi xuất hiện mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải xác định đúng đắn và nhanh chóng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp nhất, cùng với nắm vững quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, tập hợp giấy tờ, dữ liệu liên quan, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn ngừa rủi ro pháp lý cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Trên cơ sở đó, Pháp lý (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng kiểm tra rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có mức phí vừa phải, can thiệp kịp lúc, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Khi có xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các hình thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và lý luận pháp lý ghi nhận có bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là con đường xử lý tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi phát sinh xung đột xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy nhiên, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, chân thành với tinh thần hợp tác cao, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và sẽ phải chuyển sang cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau đàm phán, thống nhất quan điểm về giải pháp giải quyết xung đột giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất đề nghị những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ nảy sinh giữa hai bên đưa ra xử lý ở tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết tranh chấp chính là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc theo nguyên tắc giải quyết một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước nên tương đối thích hợp để phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hệ thống Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Bình Phú, Vĩnh Long, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả tài liệu, bằng chứng khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Thứ tự cung cấp dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại xã Bình Phú, Vĩnh Long của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã Bình Phú, Vĩnh Long

Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Bình Phú, Vĩnh Long như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Biếu phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 531 VNĐ với một mặt giấy.

- Mức Phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Từ 522 Việt Nam Đồng với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên Zluat

Quý Khách gọi cho Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!