[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT] – Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nơi phường Long Hưng, Đồng Nai

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nơi phường Long Hưng, Đồng Nai

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất liên quan đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất buộc phải làm khẩn trương, chính xác và chấp hành quy định luật định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đưa ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bị kéo lê hoặc là không phù hợp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới hoạt động sản xuất, thương mại với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Do vậy, trong trường hợp xảy ra khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tốt nhất, đồng thời cần hiểu thấu đáo nền tảng pháp lý, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu hỗ trợ, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của mình, đồng thời ngăn chặn rủi ro cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Chính vì thế, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng rà soát rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với cũng như phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có chi phí hợp lý, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Một khi có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng đối với quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp luật thừa nhận 4 phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất qua con đường Thương lượng: được xác định là phương án dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ấn định khi có mẫu thuẫn xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế mà, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện thiện chí, chính trực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và lại phải theo một cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp xung đột giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất qua con đường Tài phán Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất nêu ra tất cả mâu thuẫn đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên chuyển sang giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các chủ thể trong Hợp đồng không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc xử lý mọi tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, việc này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất qua con đường Hệ thống Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nảy sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, xem xét lại và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở khu vực phường Long Hưng, Đồng Nai, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được xác lập giữa tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cụ thể, Zluat Law Firm sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Các bước triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm phường Long Hưng, Đồng Nai của Luật sư Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nơi phường Long Hưng, Đồng Nai

Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại phường Long Hưng, Đồng Nai mà Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 443 VNĐ với mỗi mặt giấy A4.

- Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 586 đồng một giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Nhanh tay gọi cho Văn phòng Zluat để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong hôm nay!