[PHƯỜNG PHAN BỘI CHÂU, QUẬN HỒNG BÀNG, HẢI PHÒNG] – Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG PHAN BỘI CHÂU, QUẬN HỒNG BÀNG, HẢI PHÒNG] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải thực hiện nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả tuân theo các quy định hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hoặc là không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.

Chính vì thế, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định phù hợp và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hợp lý nhất, bên cạnh đó cần hiểu biết các căn cứ luật định, gom, hệ thống hóa giấy tờ, dữ liệu liên quan, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa nguy cơ và tổn thất xảy ra.

Bởi thế, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại và và tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Đội ngũ Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí vừa phải, xử lý nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Khi xảy ra xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có đa dạng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong cơ sở khoa học pháp luật cập nhật có bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi xung đột xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Thế nhưng, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và đành phải chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Tài phán Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đưa ra những tranh chấp đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên ra giải quyết ở tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền giải quyết tranh chấp là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc theo quy tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước vì thế rất thích hợp để giải quyết những xung đột có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Song, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Phường Phan Bội Châu, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng, Khách hàng phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những tài liệu, chứng cứ khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Thứ tự thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Phan Bội Châu, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng của Hãng Luật Hợp Nhất bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[PHƯỜNG PHAN BỘI CHÂU, QUẬN HỒNG BÀNG, HẢI PHÒNG] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Phan Bội Châu, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Biếu phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 574 VND /1 trang giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Từ 519 Việt Nam Đồng /01 giờ tư vấn.
- Các chi phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Luật sư của Zluat

Quý Khách hãy liên hệ với Chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!