Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Phường Đập Đá, An Nhơn, Bình Định

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Phường Đập Đá, An Nhơn, Bình Định

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được tiến hành khẩn trương, chính xác kèm theo tuân theo quy định luật định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần bảo đảm tính khả thi giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hoặc là không đúng cách, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Do đó, khi có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không những cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải quyết định lựa chọn thích hợp và kịp lúc biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tốt nhất, cùng với am hiểu sâu cơ sở pháp lý, thu thập, tập hợp giấy tờ, bằng chứng chứng minh, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ của tổ chức, cá nhân, đồng thời giảm thiểu rủi ro pháp lý và thiệt hại xảy ra.

Vì vậy, Đội ngũ Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân nhận diện rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như và bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Luật sư Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có giá cả phải chăng, giải quyết nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được phép lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều con đường để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật thừa nhận có bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Đàm phán thương lượng: là phương án phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường ấn định khi bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, cách thức Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, trung thực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và khi đó phải lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề nghị tất cả bất đống ý kiến đã hoặc sẽ phát sinh giữa họ ra giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp chính là các bên phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì thế rất thích hợp để phân xử tất cả bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, yếu tố này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi mà các bên không tự thương lượng, hòa giải với nhau lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, đối chiếu và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Phường Đập Đá, An Nhơn, Bình Định, Khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký bởi các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng từ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Các Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Phường Đập Đá, An Nhơn, Bình Định của các Luật sư Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Phường Đập Đá, An Nhơn, Bình Định

Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Phường Đập Đá, An Nhơn, Bình Định mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Mức phí lập đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 592 VND một mặt giấy.

- Mức Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 578 VNĐ /01 giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư

Nhanh tay liên hệ với Công ty Zluat để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!