Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực Phường Lê Hồng Phong, Quy Nhơn, Bình Định
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, tranh chấp lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần được tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác kèm theo thực hiện đúng các quy định hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát hành cần phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bị trì hoãn hoặc là không đúng hướng, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp tới quá trình sản xuất, kinh doanh lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.
Vì vậy, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên tham gia giao dịch không những cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa chính xác và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thỏa đáng nhất, cùng với nắm vững cơ sở luật định, gom, rà soát và tổng hợp giấy tờ, chứng cứ hỗ trợ, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại phát sinh.
Chính vì vậy, Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng kiểm tra rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.
Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh phí vừa phải, giải quyết tức thời, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực Phường Lê Hồng Phong, Quy Nhơn, Bình Định - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Hoạt động thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý thừa nhận 4 cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là phương thức dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên thường quy định một khi có xung đột lợi ích xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy vậy, cách thức Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và đành phải chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện triển khai nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:
Các chủ thể nhất trí đề xuất mọi xung đột đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên chuyển sang giải quyết tại Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Văn bản phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử các bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Hệ thống Tòa án:
Nếu xung đột Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của từng bên, soát xét và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm Phường Lê Hồng Phong, Quy Nhơn, Bình Định, Quý Khách cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, bằng chứng khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực Phường Lê Hồng Phong, Quy Nhơn, Bình Định - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nơi Phường Lê Hồng Phong, Quy Nhơn, Bình Định do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Biếu phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 468 Việt Nam Đồng với mỗi mặt giấy A4.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 525 Việt Nam Đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Nhanh chóng liên hệ với Văn phòng Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ngay hôm nay!
