Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà khu vực Phường Giang Biên, Quận Long Biên, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà khu vực Phường Giang Biên, Quận Long Biên, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa hai bên trong Hợp đồng thế chấp nhà liên quan đến việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần được tiến hành kịp thời, chuẩn xác và đảm bảo thực hiện theo quy định của pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà công bố cần phải bảo đảm mức độ khả thi giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà kéo dài hoặc không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm nhận thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị cắt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Nên một khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn hợp lý và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà sát thực nhất, cùng với hiểu thấu đáo quy định của pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp tài liệu, vật chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro và tổn thất phát sinh.

Bởi thế, Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại và cũng như bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Hệ Thống Luật (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với giá cả hợp lý, xử lý nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà được phép lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều con đường để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận có bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường phân xử tranh chấp không chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi có xung đột xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Nhưng con đường Đàm phán thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, trung thực với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và sẽ phải chuyển sang phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Hòa giải:

Hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau thảo luận, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp giải quyết bất đồng giữa họ và tự giác tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Tài phán Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng thuận nêu ra tất cả mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ ra giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết dựa trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để phân xử mọi tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, việc này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Hệ thống Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các bên ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, kiểm tra và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại Phường Giang Biên, Quận Long Biên, Hà Nội, Quý khách hàng cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp nhà được xác lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi hồ sơ, bằng chứng khác làm rõ mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp nhà khu vực Phường Giang Biên, Quận Long Biên, Hà Nội của Zluat Law bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà khu vực Phường Giang Biên, Quận Long Biên, Hà Nội

Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi Phường Giang Biên, Quận Long Biên, Hà Nội do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Phí viết văn bản theo đề nghị: Giá chỉ từ 493 đồng một mặt giấy.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 513 VND mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Luật sư

Quý Khách hãy liên hệ Luật sư của chúng tôi để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trong hôm nay!