Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Minh Hòa, Hữu Lũng, Lạng Sơn
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà buộc phải làm kịp thời, chính xác và cả tuân theo các quy định hiện hành. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra cần có hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hoặc là áp dụng phương án không đúng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: thời hạn thanh toán bị kéo dài, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.
Thành ra, khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn kịp thời và hợp lý hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tối ưu nhất, bên cạnh đó cần nắm vững cơ sở pháp luật có liên quan, tiếp nhận, hệ thống hóa giấy tờ, chứng cứ liên quan, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro tranh chấp và hậu quả bất lợi phát sinh.
Vì vậy, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.
Pháp lý (Zluat) hân hạnh hỗ trợ dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có kinh phí phải chăng, giải quyết tức thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Minh Hòa, Hữu Lũng, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý thừa nhận bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án xử lý tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường ấn định nếu có xung đột phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều phải có thiện chí, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và sẽ phải chuyển sang phương thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và chủ động thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất đề xuất tất cả mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa hai bên ra xử lý ở tại Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp là các bên tranh chấp đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nên tương đối thích hợp để xử lý mọi mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Song, yếu tố này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, rà soát và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Minh Hòa, Hữu Lũng, Lạng Sơn, Khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được ký kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác làm rõ thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Minh Hòa, Hữu Lũng, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Zuat thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Minh Hòa, Hữu Lũng, Lạng Sơn :
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;
- Mức phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 501 VNĐ với mỗi trang giấy.
- Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 513 VND /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Nhân viên thuộc Zluat
Hãy liên hệ Zluat và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
