Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm Đông Sơn, Yên Thế, Bắc Giang
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bắt nguồn từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần triển khai nhanh gọn, chuẩn xác kèm theo chấp hành hệ thống quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đề ra phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài hay bị không phù hợp, tổ chức, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm thu hồi tiền, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ gây tác động đến tới họat động kinh tế cùng với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Do vậy, khi nảy sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn đòi hỏi phải xác định chính xác và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ưu việt nhất, đồng thời còn cần nắm chắc hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, tổng hợp giấy tờ, dữ liệu liên quan, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp giảm thiểu nguy cơ và thiệt hại nảy sinh.
Do vậy, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Quý khách hàng xem xét rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.
Đội ngũ Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với mức phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm Đông Sơn, Yên Thế, Bắc Giang - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý ghi nhận 4 phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.
- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Thương lượng: được xác định là phương án xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay chủ thể thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi mẫu thuẫn phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên đều phải có thiện chí, chính trực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải áp dụng con đường xử lý tranh chấp khác.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Trung gian hòa giải
Hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên tranh chấp thảo luận với nhau, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Tài phán Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân đồng ý nêu ra tất cả mâu thuẫn đã hoặc có thể nảy sinh trong quan hệ của họ ra xử lý tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn phân xử tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng theo nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực công nên đáp ứng tốt cho xử lý các mâu thuẫn có yếu tố ngoại quốc. Nhưng, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi mẫu thuẫn Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh, nếu các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm Đông Sơn, Yên Thế, Bắc Giang, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Những giấy tờ, chứng từ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm Đông Sơn, Yên Thế, Bắc Giang - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Đông Sơn, Yên Thế, Bắc Giang như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Mức phí viết đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 599 VND mỗi trang giấy.
- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 491 Việt Nam Đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy nhanh tay gọi điện Luật sư của chúng tôi và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước hôm nay!
