Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Lưu Kiếm, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Lưu Kiếm, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột về lợi ích, giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần được thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác cũng như đảm bảo thực hiện theo các điều khoản của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà công bố phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà diễn ra lâu hoặc là không đúng hướng, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Cho nên, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên không chỉ dừng lại ở việc nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn kịp thời, hiệu quả phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tốt nhất, bên cạnh đó cần nắm rõ hệ thống quy định pháp luật hiện hành, thu thập, tổng hợp hồ sơ, bằng chứng liên quan, nhằm bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng của các bên tham gia giao dịch, đồng thời kiểm soát rủi ro tranh chấp và hậu quả bất lợi phát sinh.

Do đó, Hệ Thống Luật (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch kiểm tra rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có kinh phí hợp lý, giải quyết tức thời, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các cách thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính dáng đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có đa dạng con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý cập nhật 4 phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được coi là con đường xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi có bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, thành thật với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng sẽ thất bại và phải sử dụng một con đường xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận đề nghị những bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên ra giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp chính là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý những mâu thuẫn có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên các bên thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Lưu Kiếm, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng, Quý khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng Thuê nhà được xác lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các văn bản, chứng từ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Lưu Kiếm, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng của Đội ngũ Luật sư Zluat gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Lưu Kiếm, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Lưu Kiếm, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng :

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 523 Việt Nam Đồng /01 trang.

- Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 446 VND /1 giờ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh tay liên hệ Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!