[PHÚC HÒA, TÂN YÊN, BẮC GIANG] – Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[PHÚC HÒA, TÂN YÊN, BẮC GIANG] - Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà bắt nguồn từ việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được triển khai khẩn trương, chính xác với thực hiện đúng quy định của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hoặc là áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: chậm được thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Vì vậy, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải quyết định thích hợp và kịp lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tốt nhất, đồng thời cần nắm rõ các căn cứ luật định, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, vật chứng liên quan, để bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng cho các bên, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn nguy cơ bất lợi và tổn thất phát sinh.

Do thế, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân rà soát rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh cung cấp dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có mức phí phải chăng, giải quyết nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Một khi có tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể quyết định lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cách thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có đa dạng con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật ghi nhận bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xem là phương án phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hoặc là bên liên quan khác. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi bất đồng nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải sử dụng một phương thức xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý xung đột giữa các bên và chủ động tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Cơ chế Trọng tài:

Các bên nhất trí nêu ra mọi bất đống ý kiến đã hoặc có khả năng xảy ra giữa họ ra xử lý tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài làm việc theo quy tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên tương đối thích hợp để xử lý tất cả tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Song, điều này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận diện chính xác mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, xem xét lại và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Phúc Hòa, Tân Yên, Bắc Giang, Khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được thiết lập bởi tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng từ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Trình tự thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Phúc Hòa, Tân Yên, Bắc Giang của Pháp lý (Zluat) bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHÚC HÒA, TÂN YÊN, BẮC GIANG] - Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Phúc Hòa, Tân Yên, Bắc Giang mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Biếu phí viết đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 425 VNĐ mỗi mặt giấy A4.

- Chi phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 433 VND mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Nhân viên Zluat

Hãy nhanh tay gọi cho Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!