[PHƯỜNG YÊN PHỤ, QUẬN TÂY HỒ, HÀ NỘI] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước

[PHƯỜNG YÊN PHỤ, QUẬN TÂY HỒ, HÀ NỘI] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên quan đến việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải được thực hiện kịp thời, chuẩn xác và cả đảm bảo thực hiện theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đề ra phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bị trì hoãn hay bị không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ và quyền lợi hợp pháp của các bên.

Vì thế, trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, tổ chức, cá nhân không những cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn hợp lý và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tương thích nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo cơ sở pháp luật có liên quan, thu thập, hệ thống hóa tài liệu, vật chứng chứng minh, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế nguy cơ cũng như thiệt hại phát sinh.

Trên cơ sở đó, Doanh nghiệp Zluat xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước giàu kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại và cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với mức phí phù hợp, thời gian thực hiện nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Trong trường hợp có bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có thể quyết định lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều con đường để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý cập nhật có bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được hiểu là con đường xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít phương hại đến quan hệ giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận khi xảy ra xung đột lợi ích xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cách thức Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và lại phải theo một phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý xung đột giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí nêu ra những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có khả năng xảy ra giữa họ chuyển sang giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn giải quyết bất đồng là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử mọi xung đột có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Vì Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn phí trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng Phường Yên Phụ, Quận Tây Hồ, Hà Nội, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các tài liệu pháp lý khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm Phường Yên Phụ, Quận Tây Hồ, Hà Nội của Luật Hợp Nhất gồm các bước sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG YÊN PHỤ, QUẬN TÂY HỒ, HÀ NỘI] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước

Cụ thể mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực Phường Yên Phụ, Quận Tây Hồ, Hà Nội mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;

- Mức phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 592 VNĐ với mỗi trang A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 446 Việt Nam Đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên thuộc Zluat

Hãy liên hệ với Đội ngũ Zluat để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!