Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm Phường Nguyễn Du, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm Phường Nguyễn Du, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng Thuê trọ liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê trọ.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phải được làm khẩn trương, chuẩn chỉnh cũng như thực hiện đúng hệ thống quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ đề ra cần có hiệu lực thi hành giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ kéo dài hay không đúng cách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Nên khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê trọ, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn thích hợp và kịp lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phù hợp nhất, song song với đó cần hiểu biết các căn cứ luật định, sưu tầm, rà soát và tổng hợp văn bản, bằng chứng chứng minh, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro pháp lý và tổn thất phát sinh.

Bỡi lẽ đó, Đội ngũ Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê trọ uy tín sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm giảm thiểu thiệt hại cũng như với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ có kinh phí vừa phải, giải quyết kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ được quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có đa dạng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý thừa nhận bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương thức xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán và tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận nếu bất đồng phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì sẽ thương lượng không thành và phải áp dụng phương thức xử lý tranh chấp khác.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, thống nhất quan điểm về giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự giác tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đề xuất các tranh chấp đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn phân xử tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc giải quyết một lần. Văn bản phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để phân xử các tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Song, việc này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê trọ nảy sinh, nếu các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, đối chiếu và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở khu vực Phường Nguyễn Du, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Quý khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Thuê trọ được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ chi tiết, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Quy trình thực hiện

Quy trình làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê trọ khu vực Phường Nguyễn Du, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội của các Luật sư Zluat như sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm Phường Nguyễn Du, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm Phường Nguyễn Du, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ 417 VNĐ với một trang văn bản.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Chỉ 409 đồng mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho đội ngũ Luật sư

Nhanh tay gọi điện cho Luật sư của chúng tôi để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ngay trong tuần này!