[PHƯỜNG 06, QUẬN 5, TP.HCM] – Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG 06, QUẬN 5, TP.HCM] - Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có liên quan đến việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được thực hiện nhanh chóng, chuẩn xác cũng như thực hiện đúng quy định pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công bố cần phải bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc là không phù hợp, tổ chức, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị kéo dài thời gian thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất – kinh doanh và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì thế, trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn kịp thời, hiệu quả cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, ngoài ra cần nắm chắc căn cứ pháp lý, tiếp nhận, hệ thống hóa văn bản, dữ liệu hỗ trợ, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt nguy cơ cũng như thiệt hại nảy sinh.

Chính vì thế, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch xem xét, phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại và với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Đội ngũ Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với kinh phí phù hợp, xử lý nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Hễ có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quyền xác định một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý ghi nhận bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Thương lượng: được xác định là phương thức xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường quy định hễ có xung đột xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế mà, cách thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, chính trực với ý thức phối hợp cao, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải áp dụng cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đưa ra tất cả tranh chấp đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên đưa ra xử lý tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết tất cả xung đột có yếu tố ngoại quốc. Song, việc này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, nếu các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn phí trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, soát xét và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Phường 06, Quận 5, TP.HCM, Khách hàng cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi hồ sơ, chứng cứ khác xác minh thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trình tự cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng Phường 06, Quận 5, TP.HCM của chuyên gia pháp lý của Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[PHƯỜNG 06, QUẬN 5, TP.HCM] - Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Phường 06, Quận 5, TP.HCM mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 586 Việt Nam Đồng mỗi trang giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 501 VND một giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Chuyên viên Zluat

Quý Khách hãy gọi cho Đội ngũ Zluat để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay hôm nay!